Zeitgemäße Architektur trifft zentrale Lage – Ihr neues Zuhause im Styria Center Graz
Willkommen in den exklusiven Neubau-Wohneinheiten des Styria Centers, die modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz ermöglichen. Hier erwartet Sie nicht nur eine hervorragende, zentrale Lage, sondern auch zeitgemäß ausgestattete Wohnungen mit klaren Linien und durchdachten Grundrissen. Jedes Detail der Wohneinheiten wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort zu bieten – von den bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, bis hin zu modernen Einbauküchen und hochwertigen Materialien, die Ihren neuen Wohntraum perfektionieren. Ein zusätzliches Highlight sind die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen, die Ihnen auch im städtischen Umfeld Raum zum Entspannen bieten.
Diese Neubauwohnungen kombinieren den Komfort eines kultigen Bauprojekts mit der Dynamik und Lebendigkeit der Grazer Innenstadt. Neben den modernen Wohnungen steht Ihnen ein liebevoll gestalteter Innenhof als grüne Oase zur Verfügung, die mitten im Zentrum eine Möglichkeit zur Entspannung bietet.
Das Styria Center besticht nicht nur durch die modernen Wohneinheiten, sondern auch durch die ideale Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte und Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie können praktisch alle Besorgungen direkt im Gebäude oder in wenigen Gehminuten erledigen, und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage besonders attraktiv.
Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale:
- Moderne und hochwertige Ausstattung
- Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume
- Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen
- Energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards
- Ideale öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Haustüre
- Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens im Styria Center
- Entspannung und Erholung im ruhigen, hauseigenen Innenhof
Wohnung Top 9
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 4,95 m²
- Bad: ca. 5,27 m²
- Wohnraum: ca. 16,27 m²
- Zimmer: ca. 12,22 m²
- Loggia: 11,96 m²
Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.
Zur Veranschaulichung wurden in diesem Inserat teilweise virtuell eingerichtete Bilder verwendet, die eine mögliche Wohnraumgestaltung zeigen.
Kosten:
monatliche Miete: 799,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: PROVISIONSFREI
Schreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt.
Lageplan:
- Ärzte ca. 1 Gehminute
- Volksgarten ca. 2 Gehminuten
- Orpheum Graz ca. 5 Gehminuten
- Apotheke ca. 3 Gehminuten
- Post und Bank ca. 3 Gehminuten
- Krankenhaus der Barmherzigen Brüder ca. 10 Gehminuten
Energieausweis:
Der HWB beträgt 42,2 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B.
Der fGEE beträgt 0,91 und entspricht somit der Klasse B.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter 0676 852 243 548 sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Volksgartenstraße, Annenstraße, Orpheumgasse, Idlhofgasse, Metahofgasse
